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標的名稱 海口市龍昆北路30號宏源證券大廈13層房產(部分)公開掛牌招租
項目編號 QY201912HN0221-5 掛牌價格(萬元) ¥ 14.8862
首次登載報刊 海南日報 點擊次數
掛牌起始日期 2019-12-26 掛牌期滿日期 2020-01-09
標的所在地區 海南省-海口市 標的所屬行業 租賃經營
交易方式 網絡競價 保證金(萬元) 4

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
標的概況
標的坐落 海口市龍昆北路30號宏源證券大廈13層
 
 



標的類型 租賃經營 所在層數 13層
租賃面積約(㎡) 510.5 租賃期限(年) 2
租金支付方式 租金按壹個月預交納,先支付后使用,具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。 租金遞增方式 每年遞增一次,遞增幅度為6%
裝修期限 承租押金(元) 3個月的租金
 
 
 
 
房屋現狀
標的狀態  閑置 是否設置原承租人優先權
配套、環境、交通、亮點 該標的位于海口市龍昆北路30號宏源證券大廈13層,所處區域為海口市主要的辦公、商業和住宅綜合區,人口密集度高,交通方便,具有極大的升值潛力,其投資發展前景無限廣闊。出租建筑面積為510.5平方米,室內基本裝修,現擬整體對外出租,詳見資產評估報告。
其他情況 /
評估情況 評估價 14.8862萬元/年
評估基準日 2019年1月16日
評估機構 海口海平資產評估事務所(普通合伙)
租金底價  
14.8862萬元/第一年
出租方情況 基本情況 出租方名稱:海南港航實業發展有限公司
組織機構代碼證號:914600006989385509
注冊地:海南海口
法定代表人:沈少文
經濟類型:有限責任公司
出租方承諾 本次招租的土地房產權屬關系清晰,對該土地房屋具有完全處置權,招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。
出租方決策文件 會議紀要
行為批準或備案機構 海南港航實業發展有限公司
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
交易條件
交易價款支付方式 成交之日起5個工作日內按系統提示付清。
 
 
 
 
 
 
 
承租方資格條件
1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租,不接受聯合體報名。
2、報名需繳納4萬元作為競租保證金(公告期內須到達產交所指定賬戶),確認為承租方后5 個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同,同時按最終競得價交納壹個月租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃保證金和交易服務費(保證金多退少補);若在5個工作日內不與招租方簽訂租賃合同,視為違約。如承租方在招租成交后拒絕簽署有關競價確認書、未在規定的時間內與招租方簽訂《租賃合同》的,均視為違約,則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除,在扣除支付產權交易所相關費用后支付給招租方。
3、該標的的清場由招租方負責。
4、承租方應維持現有標的現狀,不得破壞、改造建筑主體結構,需要重新裝修時,裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。
5、未經甲方書面同意,乙方不得擅自將承租的房屋轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。
6、承租經營范圍:商業娛樂、辦公等。
標的交割 按《房屋租賃合同》約定辦理
與租賃相關的其他條件 1、租賃期限:兩年
2、租金:以成交價作為第一年租金,以后每年租金在上一年租金基礎上遞增6%。3、競租保證金:意向競租人需繳納保證金4萬元,公告期內須到達海南產權交易所有限公司指定賬戶。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費,剩余保證金多退少補。如未競得,保證金三個工作日內無息退還。
4、押金及租金支付:租賃押金按3個月租金收取,租金按1個月預交納,先支付后使用,具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。
5、確認承租方方式:
本次競租采取網絡競價“價高優先、依次遞接”原則確定承租方,即產生報價高前兩名,按以下方式確認承租方:
最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還;
以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
6、網絡競價:(1)意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段,可進行自由報價。(2)自由競價階段結束的同時進入限時競價階段,標的限時競價開始時間詳見上表,限時競價周期為120秒,如有新的報價自動延續120秒,120秒后無新報價,本次網絡競價活動結束,按本項目確認承租者方式確認承租者。本次競租活動僅征集到一家意向競租者,報價后即為摘牌方。
7、最高報價者及報價次高者不存在違反本項目確認承租人方式情形的,方可退還其繳納的保證金。其他未競得的,保證金三個工作日內無息退還。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
交易
指南
競價規則 競租人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 海口市秀英時代廣場
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
競價報名
報名時間 2019年12月26日至 2020年1月9日
 
 
 
 
 
 
 
 
報名手續
報名方式 網上報名
報名手續   競租人需在2020年1月9日17:00時之前自行登錄交易所網站(www.bhud.com.cn)E交易專區進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。競租資格經我所審核通過后,競租人憑E交易系統推動短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,并按價格優先、時間優先原則確定承租方。
報名須提交如下材料:
1.填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》(見附件);
2.法人或其他經濟組織:營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件);
自然人:本人身份證(復印件);
3.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件)
4.其它相關材料。
備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。
注意事項
1.競租人需自行下載并填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》,填寫完成后加蓋公章或按手印。
2.在報名環節將填寫完成的《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》及相關材料掃描并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,承租人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。  
3.競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。
4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競買人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。
備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。
保證金及處置方式 如競租人有以下違約情形之一,則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)競租人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的;
(2)產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的;
(3)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的;
(4)行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的;
(5)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的;
(6)未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的;
(7)未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的;
(8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
產交所指定繳納保證金賬戶:
戶名:海南產權交易所有限公司    
開戶行:中國工商銀行海南省分行營業部
賬號:2201 0215 1920 0214 669  
或提交系統審核后,E交易系統自動發送保證金繳納賬號,請競買人按短信提示繳納。
競價安排 競價方式 網絡競價 增價幅度
(元)
200
自由競價時間 2019年12月26日至 2020年1月10日10:00 延時競價周期
(秒)
120
服務費 招租方和承租方應繳納交易服務費按兩年總租金計算,由招租方和承租方各自承擔。
附件下載 1、《承租申請表》
2、《招租項目網絡競價須知》
3、《房屋租賃合同》范本
 
 
 
聯系
方式
標的咨詢 項目咨詢:郭先生66558026  李女士 65237542
報名咨詢:李女士 66558023
技術支持  徐先生:66558001
咨詢時間  自公告之日起至2020年1月9日17:00止(工作日)
單位地址  海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
其    他  

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