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標的名稱 海口市東湖路5號101及103房招租
項目編號 QY201912HN0217 掛牌價格(萬元) ¥ 見正文
首次登載報刊 海南日報 點擊次數
掛牌起始日期 2019-12-24 掛牌期滿日期 2020-01-07
標的所在地區 海南省-海口市 標的所屬行業 租賃經營
交易方式 網絡競價 保證金(萬元) 見正文

項目名稱 海口市東湖路5號101及103房招租 項目編號 QY201912HN0217
掛牌起始日期 2019.12.24 掛牌截止日期 2020.1.7
標的概況 標的坐落 海口市東湖路5號
基本屬性 標的名稱 所在
層數
面積
(㎡)
掛牌底價/第一年租金(元) 保證金(元) 最小加價幅度(元) 限時競價時間
海口市東湖路5號101房 1 26.99 68016 20000 200 2020.1.8上午09:30
海口市東湖路5號103房 1 27.28 68748 20000 200 2020.1.8上午10:00
房屋現狀 標的狀態 閑置 是否設置原承租人優先權
配套、環境、交通亮點 房產位于老城區,人口密度較高,是海口市電動車銷售主要場所,商業價值高,房產所在樓層為一層,一面臨東湖路,可作為商業鋪面使用,室內裝修一般,交通便捷
其他情況 房產高出地面約三層臺階
評估情況 評估價 101房評估價為5668/月,103房評估價為5729/月
評估基準日 2019.9.12
評估機構 海口海平資產評估事務所
租金底價 見上表
出租方情況 基本情況 出租方名稱:海口市水務集團有限公司
組織機構代碼證號:91460100201294367X
注冊地:海南海口
法定代表人:鄧新兵
經濟類型:有限責任公司
出租方承諾 本次招租的房屋權屬關系清晰,對該房屋具有完全處置權,招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。
出租方決策文件 關于掛牌招租東湖路5號101、103房鋪面的函
行為批準或備案機構 海口市水務集團有限公司
特別告知  
交易條件 交易價款支付方式 成交后按公告要求及合同約定支付。
承租方資格條件 1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租,不接受聯合體報名;
2、報名需繳納競租保證金見上表(公告期內須到達產交所指定賬戶),確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同文本簽訂租賃合同。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務費(保證金多退少補);若在 5個工作日內不與招租方簽訂租賃合同,視為違約。如承租方在成交后拒絕簽署有關競價確認書、未在規定的時間內與招租方簽訂《租賃合同》的,未按照《租賃合同》規定支付租金行為的,均視為違約,則所繳納的競租保證金將作為違約金扣罰,在扣除支付產權交易所相關費用后支付給招租方。
3、承租方嚴禁經營高污染、噪音大的餐廳,娛樂場所,加工、制造等生產行業;嚴禁生產和存放易燃易爆、有刺激氣味等危險物品;禁止在經營活動中存在搭建閣樓、留人住宿、明火做飯等違法違規行為。
4、該房屋的清場由招租方負責。
5、承租方裝修不得改變房屋建筑主體結構,如需要改變房屋結構或裝修對結構有影響的設施,需征得招租方同意后方可施工。
6、承租方不得以任何形式轉租。
7、承租方不得使用該房屋從事違法行為。
標的交割 按《房屋租賃合同》約定辦理
與租賃相關的其他條件 1、租賃期限: 3年。
2、租金確定:最高報價作為第一年租金標準價格,以后每年租金在上一年租金基礎上遞增6%
3、競租保證金:報名參與競租需繳納2萬元保證金,公告期內須到達產交所指定賬戶。若競租人競租成功,其對應的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費,剩余保證金多退少補。如未競得,保證金三個工作日內無息退還。

4、押金及租金支付:租賃押金為第一年的三個月租金總額,租金每年按季度預交納,先支付租金后使用,具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。
5、確認承租方方式:本次競租采取網絡競價“價高優先、依次遞接”原則確定承租方,即產生報價高前兩名:
最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還;
以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
6、網絡競價:
(1)意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段,可進行自由報價。
(2)自由競價階段結束的同時進入限時競價階段,房屋限時競價開始時間詳見上表,限時競價周期為120秒,如有新的報價自動延續120秒,120秒后無新報價,本次網絡競價活動結束,按本項目確認承租者方式確認承租者。本次競租活動僅征集到一家意向競租者,報價后即為摘牌方。
7、最高報價者及報價次高者不存在違反本項目確認承租人方式情形的,方可退還其繳納的保證金。其他未競得的,保證金三個工作日內無息退還。
交易指南 競價規則 競租人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 海口市東湖路5號
競價報名 報名時間 2019年12月24日至2020年1月7日下午17:00
報名手續 ㈠報名方式 網上報名
㈡報名手續 競租人需在2020年1月7日17:00時之前自行登錄交易所網站(www.bhud.com.cn)E交易專區進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。競租資格經我所審核通過后,競租人憑E交易系統推動短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,并按價格優先、時間優先原則確定承租方。
報名須提交如下材料:
1.填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》(見附件);
2.法人或其他經濟組織:營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件);
自然人:本人身份證(復印件);
3.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件)
4.其它相關材料。
備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。
㈢注意事項
1.競租人需自行下載并填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》,填寫完成后加蓋公章或按手印。
2.在報名環節將填寫完成的《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》及相關材料掃描并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,承租人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。  
3.競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。
4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競買人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。
備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。
保證金及處置方式 如競租人有以下違約情形之一,則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)競租人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的;
(2)產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的;
(3)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的;
(4)行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的;
(5)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的;
(6)未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的;
(7)未按照合同規定支付租金和交易服務費的;
(8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的;


產交所指定繳納保證金帳戶:
戶名:海南產權交易所有限公司
開戶行:中國工商銀行海南省分行營業部
賬號:2201 0215 1920 0214 669或提交系統審核后,E交易系統自動發送保證金繳納賬號,請競買人按短信提示繳納。
服務費 本次交易服務費按3年總租金計算,由交易雙方按照《海南產權交易所交易服務費收取標準》規定各自承擔。
附件下載 《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》《房屋租賃合同》
聯系方式 標的咨詢 項目咨詢:孫女士66558010  李女士 65237542
報名咨詢:李女士 66558023
技術支持 徐先生:66558001
咨詢時間 自公告之日起至2020年1月7日17:00止(工作日)
單位地址 海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
其它  



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