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標的名稱 海南省人民醫院臨床技能培訓中心一樓鋪面招租
項目編號 XZ201912HN0208 掛牌價格(萬元) ¥ 見正文
首次登載報刊 海南日報 點擊次數
掛牌起始日期 2019-12-23 掛牌期滿日期 2020-01-06
標的所在地區 海南省-海口市 標的所屬行業 租賃經營
交易方式 網絡競價 保證金(萬元) 30

項目名稱 海南省人民醫院臨床技能培訓中心一樓鋪面招租 項目編號 XZ201912HN0208  
掛牌起始日期 2019-12-23 掛牌截止日期 2020-1-6
標的
概況
標的坐落 海口市秀英區秀華路19號海南省人民醫院臨床技能培訓中心首層。
基本屬性 標的類型 商鋪 所在層數 一層
租賃面積 375平方米 租賃期限 5年
租金支付方式 租金每季度一付,先支付租金后使用。 租金遞增方式 租金每年遞增5%。
裝修期限   承租押金 第一年的2個月的租金總額。
房屋現狀 標的狀態 租賃 是否設置原承租人優先權
配套、環境、交通、亮點 該商鋪處于秀華路和金鼎路交叉口,南面臨秀華路、西面臨金鼎路,交通便利,人口密集,商業氛圍好,公交設施配套完善。
其他情況 本次招租房產處于租賃狀態,租賃期限為2020年1月  10日;原承租人為中國建設銀行海口金鼎支行;原承租人享有優先權。
 
評估情況
 

 
評估價 1192500元/年
評估基準日 2019年7月11日
評估機構 江蘇金宏業土地房地產評估咨詢有限公司
租金底價 1192500元/年
 
出租方情況
 

 
基本情況 出租方名稱:海南省人民醫院
組織機構代碼證號:12460000428201452X
注冊地:海口市秀華路19號
法定代表人: 姜鴻彥
機構性質:事業單位
出租方承諾 本次招租的房屋權屬關系清晰,對該房屋具有招租權,招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。
出租方決策文件 院長辦公會會議紀要
行為批準或備案機構 海南省財政廳
特別
告知
本次招租商鋪經營范圍:該樓為出租方技能培訓樓,主要用于臨床醫師技能培訓,二樓以上為辦公室、培訓室及規培醫師宿舍區。又因出租方為醫療服務機構,每日病患多,現金流量大,為了方便病患、醫院業務辦理以及不影響培訓樓醫師工作、生活,承租方經營范圍限于金融機構營業網點開展金融服務。
本項目在租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行租賃合同的,招租方不予補償,其全部損失由承租方自行承擔。
交易
條件
交易價款支付方式 成交后按公告要求及合同約定支付。
承租方資格條件 1、銀行類金融機構可申請參加競租,不接受聯合體報名;
2、確認為新承租方后5個工作日內按招租方提供的租賃合同文本(請點擊)簽訂租賃合同,否則視為違約。
3、招租方負責該鋪面的清場工作。
4、承租方應維持現有鋪面現狀,不得破壞、改造建筑主體結構,需要重新裝修的,裝修方案須通過招租方審核并書面同意后方可施工。
5、承租方不得以任何形式轉租、分租、抵押、質押該房產。
6、招租方和承租方應繳納交易服務費按5年總租金計算,由承租方承擔交易雙方應繳納的全部交易服務費。
標的交割 按《房屋租賃合同》約定辦理
與租賃相關的其他條件 1、租賃期限及租金:以成交價作為第一年年租金,以后每年租金在上一年租金基礎上遞增5%,租賃期限為五年。
2、競租保證金:300000元,公告期內須到達產交所指定賬戶。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費,剩余保證金多退少補。 
3、押金及租金支付:租賃押金為第一年的2個月租金總額,租金每年按季度預交納,先支付租金后使用,具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。
4、確認承租方方式:
本次競租采取網絡競價“價高優先、依次遞接”原則確定承租方,即產生報價高前兩名,若享有優先承租權人摘牌的,則為行使優先權人及最高報價者,按以下方式確認承租方:
最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還;
享有優先承租權人摘牌的應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。報價最高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。
以上行使優先權人、最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
5、網絡競價:(1)意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段,可進行自由報價。(2)自由競價階段結束的同時進入限時競價階段,房屋限時競價開始時間詳見上表,限時競價周期為120秒,如有新的報價自動延續120秒,120秒后無新報價,本次網絡競價活動結束,按本項目確認承租者方式確認承租者。本次競租活動僅征集到一家意向競租者,報價后即為摘牌方。
6、行使優先權人、最高報價者及報價次高者不存在違反本項目確認承租人方式情形的,方可退還其繳納的保證金。其他未競得的,保證金三個工作日內無息退還。

 
交易
指南
競價規則 競租人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 海口市秀英區秀華路19號
報名時間 2019年12月23日至 2020年1月6日
報名手續 (一)報名方式 網上報名
(二)報名手續   競租人需在2020年1月6日17:00時之前自行登錄交易所網站(www.bhud.com.cn)E交易專區進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。競租資格經我所審核通過后,競租人憑E交易系統推動短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,并按價格優先、時間優先原則確定承租方。
報名須提交如下材料:
1.填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》(見附件);
2.法人或其他經濟組織:營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件);
自然人:本人身份證(復印件);
3.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件)
4.其它相關材料。
備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。
㈢注意事項
1.競租人需自行下載并填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》,填寫完成后加蓋公章或按手印。
2.在報名環節將填寫完成的《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》及相關材料掃描并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,承租人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。 
3.競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。
4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競買人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。
備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。
保證金及處置方式 如競租人有以下違約情形之一,則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)競租人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的;
(2)產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的;
(3)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的;
(4)行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的;
(5)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的;
(6)未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的;
(7)未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的;
(8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的;
產交所指定繳納保證金帳戶:
戶名:海南產權交易所有限公司
開戶行:中國工商銀行海南省分行營業部
賬號:2201 0215 1920 0214 669
或提交系統審核后,E交易系統自動發送保證金繳納賬號,請競買人按短信提示繳納。
競價安排 競價方式 網絡競價 增價幅度 1000元
自由競價時間 2019年12 月23日
至 2020年 1月7日9:30
延時競價周期 120
服務費 交易雙方應繳納的交易服務費按5年總租金計算,由承租方全部承擔。
附件下載 1、《承租申請表》
2、《招租項目網絡競價須知》
3、《房屋租賃合同》范本
聯系
方式
標的咨詢 項目咨詢: 麥先生66558007報名咨詢:  李女士 66558023
傳真電話:  66558036
項目咨詢:李女士 65237542
技術支持 徐先生:66558001
咨詢時間 自公告之日起至2020年1月 6 日17:00止(工作日)
單位地址 海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
其    他  
 




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