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標的名稱 文昌市華僑農場保障房55套商鋪公開掛牌分別轉讓
項目編號 QY201912HN0210 掛牌價格(萬元) ¥ 見正文
首次登載報刊 海南日報 點擊次數
掛牌起始日期 2019-12-13 掛牌期滿日期 2020-01-13
標的所在地區 海南省-海口市 標的所屬行業 房地產
交易方式 網絡競價 保證金(萬元) 見正文

項目名稱 文昌市華僑農場保障房55套商鋪公開掛牌分別轉讓 項目編號 QY201912HN0210
掛牌起始日期 2019年12月13日 掛牌截止日期 2020年1月13日
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 掛牌終止
標的
概況
標的簡介 本次掛牌轉讓商鋪位于文昌市潭牛鎮華僑大道南側、華僑農場辦公樓東側,距潭牛鎮中心約2.7公里,屬于文昌華僑農場保障房一期項目中的商業房地產,商業房地產面積合計7031.82㎡。一期項目主要由多棟低層住宅組成,且有多戶已經入住,有較大的升值空間。詳情見下表。
  項目名稱 面積(㎡) 掛牌底價
(元)
保證金
(元)
最小加價幅度(元) 限時競價開始時間
(2020年1月 14日)
1#、2#樓一二層 1#樓101及201鋪 197.48 1244124 300000元/套
 
500
 
8:30
1#樓102及202鋪 197.48 1244124 8:40
1#樓103及203鋪 211.52 1332576 8:50
1#樓104及204鋪 170.34 1073142 9:00
1#樓105及205鋪 211.52 1332576 9:10
1#樓106及206鋪 170.34 1073142 9:20
1#樓107及207鋪 211.52 1332576 9:30
1#樓108及208鋪 170.34 1073142 9:40
1#樓109及209鋪 233.28 1469664 9:50
1#樓110及210鋪 170.34 1073142 10:00
1#樓111及211鋪 211.52 1332576 10:10
1#樓112及212鋪 170.34 1073142 10:20
1#樓113及213鋪 211.52 1332576 10:30
1#樓114及214鋪 170.34 1073142 10:40
1#樓115及215鋪 234.52 1477476 10:50
2#樓101及201鋪 234.66 1478358 11:00
2#樓102及202鋪 170.44 1073772 11:10
2#樓103及203鋪 211.64 1333332 11:20
2#樓104及204鋪 170.44 1073772 11:30
2#樓105及205鋪 211.64 1333332 11:40
2#樓106及206鋪 170.44 1073772 11:50
2#樓107及207鋪 185.26 1167138 12:00
2#樓108及208鋪 176.6 1112580 12:10
2#樓109及209鋪 170.44 1073772 12:20
2#樓110及210鋪 211.64 1333332 12:30
2#樓111及211鋪 170.44 1073772 12:40
2#樓112及212鋪 211.64 1333332 12:50
2#樓113及213鋪 170.44 1073772 13:00
2#樓114及214鋪 204.84 1290492 13:10
3#樓 3#樓101鋪 54.53 321727 100000元/套 200 13:20
3#樓102鋪 54.53 321727 13:30
3#樓103鋪 54.53 321727 13:40
3#樓104鋪 54.53 321727 13:50
3#樓105鋪 54.53 321727 14:00
3#樓106鋪 54.53 321727 14:10
3#樓107鋪 54.53 321727 14:20
3#樓108鋪 54.53 321727 14:30
4#樓 4#樓101鋪 54.59 322081 14:40
4#樓102鋪 54.59 322081 14:50
4#樓103鋪 54.59 322081 15:00
4#樓104鋪 54.59 322081 15:10
4#樓105鋪 54.59 322081 15:20
4#樓106鋪 54.59 322081 15:30
5#樓 5#樓101鋪 54.59 322081 15:40
5#樓102鋪 54.59 322081 15:50
5#樓103鋪 54.59 322081 16:00
5#樓104鋪 54.59 322081 16:10
5#樓105鋪 54.59 322081 16:20
5#樓106鋪 54.59 322081 16:30
6#樓 6#樓101鋪 54.59 322081 16:40
6#樓102鋪 54.59 322081 16:50
6#樓103鋪 54.59 322081 17:00
6#樓104鋪 54.59 322081 17:10
6#樓105鋪 54.59 322081 17:20
6#樓106鋪 54.59 322081 17:30
評估情況 評估價 43,732,922.00元
評估基準日 2019年8月20日
評估機構 海南正商資產評估咨詢有限公司
轉讓方情況 基本情況 轉讓方名稱:文昌市旅游投資控股有限公司
轉讓方承諾 轉讓方對本次轉讓的標的產權權屬關系清晰,并對該產權具有完全處置權,且該處置權的實施已不存在任何限制條件。
轉讓方的出讓行為已經相應的有效內部決策并得到相應批準。
轉讓方對本次轉讓公告內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔責任。
轉讓方決策文件 批復
行為批準或備案機構 文昌市人民政府、文昌市政府國有資產監督管理委員會
特別告知 1、該標的未辦理相關產權證書,項目未完成竣工驗收備案。
2、該標的所占土地使用權為劃撥城鎮住宅用地,過戶需補繳相關土地出讓金,補繳出讓金由受讓方承擔。
3、辦理不動產轉移登記中產生的相關稅、費及可能拖欠的物業費均由受讓方承擔。
4、意向受讓方須自行了解海南省房產相關限購政策,否則成交后如因限購不能辦理房產過戶需承擔違約責任。
交易
條件
交易價款支付方式 1、成交價款一次性支付;
2、公告期內須繳納保證金,且須到達產交所指定賬戶,其中1#、2#樓商鋪的保證金為30萬元/套,3#、4#、5#、6#棟商鋪的保證金為10萬元/套。保證金采取“一對多自由競價,繳納份額與競得份額相符為限”的模式,即保證金可在相同保證金資產中滾動使用,不同保證金資產不可跨越使用,競得份額與繳納份額相符為限。
3、成交后,保證金扣除交易費用后自動轉為部分成交價款,受讓方須將交易服務費及全部價款支付到海南產權交易所指定賬戶,否則承擔違約責任;
4、繳納保證金賬戶:
 戶名: 海南產權交易所有限公司  
 開戶行:中國工商銀行海南省分行營業部
 賬號: 提交系統審核后,E交易系統自動發送保證金繳納賬號,請競買人按短信提示繳納。
受讓方資格條件 意向受讓方須為中國境內合法存續的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人,且須符合海南省房地產相關限購政策要求,意向受讓方在報名前應自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件,并承擔由此產生的相應責任及后果,不接受聯合體報名。
標的交割 不動產轉移登記手續由受讓方辦理,轉讓方協助,同時按照《產權交易合同》約定辦理。
與轉讓相關的其他條件 1、報名需繳納保證金,公告期內須到達產交所指定賬戶,確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂轉讓方擬定的《房產交易合同》,并在合同生效之日起5個工作日內將全部價款及交易服務費支付到海南產權交易所指定賬戶,該保證金自動轉為履約金。若在5個工作日內不與轉讓方簽訂合同則視為違約,所繳保證金不予退還。
2、標的物按現狀轉讓,意向受讓方須自行對標的房產進行實地勘驗,對標的房產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可,因標的房產瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔,不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。標的物建筑面積以產權證或房管局實測為準,面積誤差不影響交易價格。
交易
指南
競價規則 競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 1、時間:公告期內
2、地點:文昌市潭牛鎮華僑農場
報名時間  自公告之日起至2020年1月13日17:00止
報名手續 本項目采用網絡動態報價的競價方式進行轉讓,意向受讓方需在2020年1月13日下午17:00時之前自行登錄交易所網站(www.bhud.com.cn)E交易專區進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請書》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準)。意向受讓資格經我所審核通過后,競買人憑E交易系統推動短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格,按價格優先、時間優先原則確定買受人。
競價成交后應簽署競價確認書,履行本公告規定的責任,按所報價格及本公告規定的條件和要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》并支付價款及服務費。若不參加競價會導致只有一個競買人參加競價,則由該競買人按規定報價競得。
一、報名須提交如下材料:
 1.填寫《產權受讓申請書》(見附件);
 2.法人或其他經濟組織:營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件);
自然人:本人身份證(復印件);
 3.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件)
 4.其它相關材料。
 備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。
二、注意事項:
 1.競買人需自行下載并填寫《產權受讓申請書》,填寫完成后加蓋公章或按手印。
 2.在報名環節將填寫完成的《產權受讓申請書》及相關材料掃描并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,買受人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。  
 3.競買人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。
 4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競買人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。
保證金及處置方式 1、繳納保證金截止時間2020年1月13日下午17:00,按系統提示繳納,以系統實際到賬的時間為準。
2、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還,將用于成交價款和交易服務費結算,競價未成功的競買人保證金,交易后3個工作日內無息退還。
3、如意向受讓方有以下違約情形之一,所交納的競買保證金將作為違約金扣罰(但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外):
(1)競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的;
(2)產生1家符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的;
(3)在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的;
(4)競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的;
(5)未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的;
(6)未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的;
(7)競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務費 交易雙方應繳納的交易服務費按《海南產權交易所交易服務費收取標準》全部由受讓方承擔
附件下載 《產權受讓申請表》《網絡競價須知》
聯系
方式
標的咨詢 標的咨詢:郭先生 66558026 李女士 65237542
報名咨詢:李女士 66558023
技術支持 徐先生 66558001
 
 
 

 
咨詢時間 自公告之日起至2020年1月13日下午17:00止
 

 
單位地址 海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

 
其他  
 
 





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