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標的名稱 海口市及廣西北海市多套房產及一個車位公開掛牌整體轉讓
項目編號 QY201912HN0199 掛牌價格(萬元) ¥ 1937
首次登載報刊 海南日報 點擊次數
掛牌起始日期 2019-12-05 掛牌期滿日期 2020-01-02
標的所在地區 海南省-海口市 標的所屬行業 房地產
交易方式 網絡競價 保證金(萬元) 600

項目名稱 海口市及廣西北海市多套房產及一個車位公開掛牌整體轉讓 項目編號 QY201912HN0199
掛牌起始日期 2019年12月5日 掛牌截止日期 2020年1月2日
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 掛牌終止
標的
概況
標的1名稱 海口市金融花園小區12套住宅及1個車位,位于海南省海口市龍華區國貿北路
基本情況 序號 建筑物名稱 結構 建成時間 建筑面積(㎡)
1 金融花園小區F1101 框架 1990年 104.92
2 金融花園小區F1102 104.92
3 金融花園小區F1105 103.6
4 金融花園小區F1201 104.92
5 金融花園小區F1202 104.92
6 金融花園小區F1204 103.6
7 金融花園小區F1205 103.6
8 金融花園小區F1206 156.05
9 金融花園小區A701 168.86
10 金融花園小區A702 168.86
11 金融花園小區A703 168.86
12 金融花園小區A706 168.86
13 金融花園小區C座C4車位   /
住宅面積合計 1561.97
標的2名稱 海口市南希花苑小區住宅2套,位于海南省海口市龍華區義龍路
基本情況 序號 建筑物名稱 結構 建成時間 建筑面積(㎡)
1 南希花苑603、604 混合 1990 153.08
標的3名稱 廣西北海市中鼎小區32套住宅,位于廣西省北海市海城區北海大道
基本情況 序號 建筑物名稱 結構 建成時間 建筑面積(㎡)
1 中鼎小區 混合 1990 3137.5
標的4名稱 廣西北海市蜀秀花園3套別墅,位于廣西省北海市海城區四川南路
基本情況 序號 建筑物名稱 結構 建成時間 建筑面積(㎡)
1 蜀秀花園1號別墅 框架  
 
457
2 蜀秀花園3號別墅   457
3 蜀秀花園5號別墅   457
合計 1371
評估情況 評估價 1936.521563萬元
評估基準日 2019年8月19日;2019年10月20日
評估機構 中銘國際資產評估(北京)有限責任公司
轉讓底價 1937萬元
轉讓方情況 基本情況 轉讓方名稱:中油海南石油有限公司
轉讓方承諾 1、本轉讓方的出讓行為已經相應的有效內部決策并得到相應批準。
2、本轉讓方對本次轉讓公告內容及遞交材料的真實性承擔責任。
轉讓方決策文件 中油海南石油有限公司2019年第一次臨時董事會決議
行為批準或備案機構 中油海南石油有限公司
特別告知 1. 本次轉讓房產均為公司資產,僅有購置付款憑證,未辦理房屋所有權證與土地使用權證(或不動產證)。
2. 房產購置時間在27年前,原購房主體公司(即第一手購房者)現大都已不存在。
3. 本次轉讓房產按現狀轉讓,房產建筑面積以房管局實測為準,面積誤差不影響交易價格。若需辦理產權登記的,由受讓方自行辦理,轉讓方可協助辦理,但不確保能辦理不動產權證書等登記手續,受讓方不得以不能辦理不動產權證書登記手續為由解除合同和主張違約金,且轉讓方僅繳納本次收到的成交款的營業稅,其余稅、費由受讓方繳納;房產所欠物業管理費及其他相關費用均由受讓方承擔
4. 本次轉讓房產年久失修、房屋現狀比較破舊,處于閑置狀態,無入住、受到侵占或對外出租等情況。
5、由于房產購置時間在27年前,若有購置時尚欠開發商的購房余款、或應補交稅務部門的稅費,及可能發生的違約金、滯納金等,均由受讓方承擔;
6.本次掛牌轉讓房地產拖欠物業管理費及其他相關費用,具體數額意向受讓方可到房產所在地了解。
交易
條件
交易價款支付方式 1、成交價款一次性支付;
2、公告期內須繳納保證金600萬;
3、成交后,保證金扣除交易費用后自動轉為部分成交價款,受讓方須將全部價款及交易服務費全額支付到海南產權交易所指定賬戶,否則承擔違約責任;
4、繳納保證金賬戶:
 戶名: 海南產權交易所有限公司  
 開戶行:中國工商銀行海南省分行營業部
 賬號: 2201021519200214669或提交系統審核后,E交易系統自動發送保證金繳納賬號,請競買人按短信提示繳納。
受讓方資格條件 意向受讓方須為完全民事行為能力的自然人,且須符合房產所在地的相關限購政策要求,意向受讓方在報名前應自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件,并承擔由此產生的相應責任及后果,不接受聯合體報名。
標的交割 本次轉讓標的按現狀移交,由于本次轉讓標的未辦理房屋所有權與土地使用權證(或不動產證),轉讓方僅能提供購置付款憑證。
與轉讓相關的其他條件 1、意向受讓方報名時須繳納600萬元作為競買保證金(公告期內到達產交所指賬戶),若確認為受讓方后不在規定時間與轉讓方簽訂合同視為違約,并扣罰受讓方繳納的競買保證金。確認為受讓方后,該保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交款,同時受讓方在5個工作日內按轉讓方擬訂提供的《產權交易合同》與轉讓方簽訂合同,受讓方在簽訂合同后10個工作日內將剩余價款一次性付到海南產權交易所指定賬戶。待全部轉讓價款及交易服務費支付完畢,海南產權交易所方可出具《產權交易鑒證書》。
2、意向受讓方在報名前應自行了解國家及地方法律、法規等相關政策,判斷是具備競價標的過戶資格條件,并承擔由此產生的相應責任及后果。
3、成交后,轉讓方繳納本次收到的成交款的營業稅,其余稅、費由買受方繳納;房產所欠物業管理費及其他相關費用均由受讓方承擔。
4、本次掛牌轉讓應繳納的交易服務費按照海南產權交易所收費標準均由受讓方承擔。
交易
指南
競價規則 競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 1、時間:公告期內
2、地點:海口、北海
競價報名 報名時間  自公告之日起至2020年1月2日17:00止
報名手續 本項目采用網絡動態報價的競價方式進行轉讓,意向受讓方需在2020年1月2日下午17:00時之前自行登錄交易所網站(www.bhud.com.cn)E交易專區進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請書》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。意向受讓資格經我所審核通過后,競買人憑E交易系統推動短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格,按價格優先、時間優先原則確定買受人。
競價成交后應簽署競價確認書,履行本公告規定的責任,按所報價格及本公告規定的條件和要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》并支付價款及服務費。若不參加競價會導致只有一個競買人參加競價,則由該競買人按規定報價競得。
一、報名須提交如下材料:
 1.填寫《產權受讓申請書》《網絡競價須知》(見附件);
 2.法人或其他經濟組織:營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件);
自然人:本人身份證(復印件);
 3.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件)
 4.其它相關材料。
 備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。
二、注意事項:
 1.競買人需自行下載并填寫《產權受讓申請書》、《網絡競價須知》,填寫完成后加蓋公章或按手印。
 2.在報名環節將填寫完成的《產權受讓申請書》及相關材料掃描并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,買受人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。  
 3.競買人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。
 4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競買人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。
保證金及處置方式 1、繳納保證金金額600萬元,截止時間2020年1月2日下午17:00,按系統提示繳納,以系統實際到賬的時間為準。
2、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還,將用于成交價款和交易服務費結算,競價未成功的競買人保證金,交易后3個工作日內無息退還。
3、如意向受讓方有以下違約情形之一,則所交納的競買保證金將作為違約金扣罰(但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外):
(1)競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的;
(2)產生1家符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的;
(3)在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的;
(4)競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的;
(5)未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的;
(6)未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的;
(7)競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。
競價安排 競價方式 網絡競價 增價幅度 10000元
自由競價時間 2019年12月 5 日上午 9:00
至2020年1月     3日上午 9:00
延時競價周期 120秒
服務費 按《海南產權交易所交易服務費收取標準》均由受讓方承擔
附件下載 《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《產權交易合同》
聯系
方式
標的咨詢 標的咨詢:郭先生 66558026 李女士 65237542
報名咨詢女:李女士 66558023
技術支持 徐先生 66558001
 
 
 

 
咨詢時間 自公告之日起至2020年1月2 日下午17:00止
 

 
單位地址 海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口
 
 
海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口
 
 
 

 
其他  







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